燕子＋暘光

依我看三重房市至少四年的狀況來看，主要可粗分成以下四型：
A.老舊宅型：15~20萬/坪(含公設)，15~35萬/坪(僅實坪，公設0%~40%)
B.較平價型：20~25萬/坪(含公設)，25~40萬/坪(僅實坪，公設24%~40%)
C.有點貴型：25~30萬/坪(含公設)，30~50萬/坪(僅實坪，公設24%~40%)
D.偽豪宅型：30~45萬/坪(含公設)，40~75萬/坪(僅實坪，公設24%~40%)

A型為老舊公寓或管理不善、地點不優之舊大樓，新大樓很少。
B型為較優的舊大樓或知名度不高之新大樓、預售屋，如三年前我買的新居即是，目前為一年內新屋，正朝C型邁進中。
C型為重劃區或有點知名的新大樓或預售屋，有些還維持住價格，有些已往B移動。
D型如T1和一品苑，在華爾街日報網路版看多了全球知名豪宅，台灣/台北真正的豪宅屈指可數。

菜寮捷運站附近多為C、D型，走路10~15分鐘左右或可找到B型。以上供參！

PS.新居未完工時，我在成功路舊大樓租11坪獨立套房(含公設)為1萬/月(不含水電、管理費)。